Từ ngày 1-8, nhiều loại đất không giấy tờ được làm sổ đỏ không tốn phí
Từ hôm nay, 1-8-2024, Luật Đất đai năm 2024 chính thức có hiệu lực. Theo đó, nhiều loại đất không có giấy tờ được xem xét cấp giấy chứng nhận quyền sử dụng đất (sổ đỏ).
Điều 138 Luật Đất đai năm 2024 chia các trường hợp người sử dụng đất không có giấy tờ trước tháng 7-2014 và được UBND cấp xã nơi có đất xác nhận là không có tranh chấp thì được xem xét cấp sổ đỏ, quyền sở hữu tài sản gắn liền với đất. Trong đó, với thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống có diện tích bằng hoặc lớn hơn hạn mức công nhận đất ở thì diện tích đất ở được công nhận bằng hạn mức công nhận đất ở và không phải nộp tiền sử dụng đất. Thửa đất có nhà ở, nhà ở và công trình phục vụ đời sống có diện tích thửa đất nhỏ hơn hạn mức công nhận đất ở thì diện tích đất ở được xác định là toàn bộ diện tích thửa đất đó và không phải nộp tiền sử dụng đất.
Với thửa đất sử dụng vào mục đích sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp, thương mại, dịch vụ thì công nhận đất sản xuất, kinh doanh phi nông nghiệp theo diện tích thực tế đã sử dụng; hình thức sử dụng đất được công nhận như hình thức giao đất có thu tiền sử dụng đất, thời hạn sử dụng đất là ổn định lâu dài…
Hạn mức công nhận đất ở theo quy định của UBND cấp tỉnh.
