Phân Tích Thị Trường Bất Động Sản Biên Hòa
Bất động sản Biên Hòa thị trường đang rất sốt trong năm 2021 nhờ sự góp mặt của những tên tuổi lớn như Novaland, Hưng Thịnh, Nam Long, Keppel Land … Với hàng loạt khu đô thị cao cấp.
Ngoài ra, những tín hiệu tích cực về hạ tầng giao thông cũng ảnh hưởng lớn đến bất động sản Biên Hòa.
Bài viết sau sẽ chia sẻ thông tin và đánh giá thị trường bất động sản Biên Hòa Đồng Nai. Hi vọng qua bài viết sau, quý khách có thêm thông tin để tham khảo.
Bài viết phân tích thị trường bất động sản Biên Hòa Đồng Nai gồm:
1./ Đánh giá thị trường bất động sản Biên Hòa
2./ Phân khúc bất động sản Biên Hòa phát triển tốt trong tương lai
3./ Danh sách dự án Biên Hòa hot năm 2021
1./ Đánh giá thị trường bất động sản Biên Hòa
Bất động sản Biên Hòa được đánh giá cao về tiềm năng phát triển. Nhờ vị trí địa lý đẹp giáp bên thành phố Hồ Chí Minh và được bao quanh bởi sông Đồng Nai thoáng mát.
Dưới đây là 4 yếu tố cho thấy sự ảnh hưởng lớn đến giá trị bất động sản Biên Hòa hiện tại cũng như tương lai.
- Hạ tầng giao thông
Biên Hòa năm 2021 đón nhận nhiều tín hiệu tích cực về hạ tầng giao thông như làm đường trung tâm thành phố Biên Hòa, mở rộng đường liên phường Trảng Dài. Tân Hiệp, Tân Phong, đường ven sông Đồng Nai. Trong đó, những hạ tầng nổi bất nhất là:
Đường Hương Lộ 2: Nối Biên Hòa với đường cao tốc HCM – Long Thành – Dầu Giây. Rút ngắn thời gian từ Biên Hòa về thành phố Hồ Chí Minh còn khoảng 35 phút.
Đường cao tốc Biên Hòa – Vũng Tàu: Sẽ chính thức triển khai giai đoạn 1 trong năm 2020. Đoạn từ ngã tư Vũng Tàu, Biên Hòa đến Tân Thành, Vũng Tàu. Khi dự án này đi vào hoạt động sẽ giảm tình trạng tắc đường của quốc lộ 51. Đồng thời, giảm thời gian di chuyển từ Biên Hòa đến sân bay quốc tế Long Thành còn khoảng 20 phút di chuyển.
Tuyến Metro số 1 Bến Thành – Suối Tiền: Dự án đang trong giai đoạn cuối đưa vào hoạt động năm 2020. Và theo quy hoạch thì tuyến Metro số 1 nối dài từ Thủ Đức đến Biên Hòa. Điều này ảnh hưởng lớn kinh tế cũng như giao thông của Biên Hòa trong tương lai gần.
Bến Xe Miền Đông: Chính thức chuyển về khu vực Quận 9 trong năm 2020. Và Biên Hòa nằm liền kề hạ tầng này, nên cũng được hưởng nhiều lợi ích từ giao thông hàng hóa và thúc đẩy sự phát triển kinh tế.
Cầu Đồng Nai 2: Dự án nối đường Hương Lộ 2, Biên Hòa qua đường Vành Đai 3, Quận 9 thuộc Hồ Chí Minh.
- Lợi thế về mặt địa lý
Thành phố Biên Hòa nằm bên cạnh khu đông thành phố Hồ Chí Minh. Nơi đang được thành phố chú trọng đầu tư về hạ tầng đô thị. Nơi kinh tế chính của thành phố trong tương lai. Và Biên Hòa một trong những đầu mối giao thông quan trọng kết nối các khu vực kinh tế trọng điểm khác với khu đông Hồ Chí Minh.
Ngoài ra, Biên Hòa có lợi thế là giáp sông lớn nên những khu đô thị, dự án thường được phát triển dọc sông tạo nên không gian sống chất lượng, thoáng mát. Yếu tố mà khách hàng quan tâm nhiều khi chọn mua ở hiện nay.
- Thu hút dòng vốn lớn từ các chủ đầu tư bất động sản
Hầu như các chủ đầu tư trên thị trường bất động sản Việt Nam đã có mặt tại Biên Hòa như Hưng Thịnh, Nam Long, Keppel Land, Donacoop, Novaland, Kim Oanh …
- Nhu cầu mua bất động sản lớn
Theo thống kê của tỉnh Đồng Nai, dân số tại Biên Hòa năm 2019 đạt gần 1.1 triệu người. Biên Hòa là thành trực thuộc tỉnh có dân số lớn nhất cả nước.
Và tại Biên Hòa đang có 6 khu công nghiệp lớn hoạt động với vài chục nghìn chuyên gia nước ngoài cùng vài trăm nghìn công nhân làm việc.
Nên chắc chắn, nhu cầu về nhà ở tại Biên Hòa sẽ tăng mạnh trong những năm tới. Chưa kể đến, nhóm khách hàng từ Hồ Chí Minh chọn mua bất động sản Biên Hòa đang tăng lên nhiều, nhờ giao thông đang hoàn thiện dần.
2./ Phân khúc bất động sản Biên Hòa phát triển tốt trong tương lai
- Đất nền Biên Hòa
Đất nền Biên Hòa lúc nào cũng được nhiều cư dân sống tại đây ưu tiên mỗi khi phát sinh nhu cầu mua nhà. Tuy nhiên, sau thời kỳ sốt đất nền năm 2015 – giữa năm 2019 thì đất nền Biên Hòa đang chững lại. Một phần giá bán đã ở ngưỡng cao nên thời gian để tăng trưởng. Cùng với những hạ tầng giao thông trọng điểm chưa có mốc thời gian chính thức triển khai nên nhiều khách hàng đầu tư lo ngại xuống tiền.
Theo đánh giá của nhiều chuyên gia bất động sản, dòng đất nền sẽ còn phát triển mạnh tại Biên Hòa trong tương lai.
- Nhà phố biệt thự Biên Hòa
Khái niệm khá mới nhưng Novaland đã bán rất thành công với hơn 1000 căn nhà phố biệt thự Biên Hòa. Với dòng nhà phố xây sẵn trong khu an ninh khép kín, đủ tiện ích rất được khách hàng giàu có quan tâm. Bởi an ninh và chất lượng sống luôn được ưu tiên hàng đầu khi họ mua nhà để ở.
Dòng sản phẩm này sẽ phát triển nở rổ trong 1 – 3 năm tới tại Biên Hòa.
3./ Danh sách dự án Biên Hòa hot năm 2021
- Aqua City
Vị trí: Đường Hương Lộ 2, Biên Hòa, Đồng Nai.
Chủ đầu tư: Novaland.
Quy mô dự án: 305ha.
Loại hình: Nhà phố biệt thự xây sẵn.
Hiện trạng: Đã bán 2 giai đoạn và đang san lấp mặt bằng.
Sở hữu: Sở hữu lâu dài.
Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: AQUA CITY.
- Khu đô thị Long Hưng
Vị trí: Đường Ngô Quyền, Long Hưng, Biên Hòa.
Chủ đầu tư: Donacoop.
Quy mô: 227ha.
Loại hình: Đất nền nhà phố biệt thự.
Giá bán: từ 13 – 19 triệu/m2.
Tình trạng: Đã bán xong. Sổ đỏ từng nền.
- Khu đô thị Izumi City Nam long
Vị trí: Đường Hương Lộ 2, Biên Hòa.
Chủ đầu tư: Nam Long.
Quy mô: 366ha.
Giá bán:
Tình trạng: Dự kiến mở bán quý 4/2020.
- Biên Hòa New City
Vị trí: Đường Hương Lộ 2, Long Hưng, Biên Hòa.
Chủ đầu tư: Công ty Golf Long Thành.
Đơn vị phát triển: Hưng Thịnh.
Quy mô: 118,95 ha.
Loại hình: Đất nền nhà phố biệt thự.
Giá bán: từ 13 – 22 triệu/m2.
Tình trạng: Sổ đỏ từng nền.
Tham khảo thêm thông tin dự án tại đây: BIÊN HÒA NEW CITY.
Hỗ trợ tư vấn dự án bất động sản Biên Hòa
Quý khách hàng quan tâm thông tin nội bộ xin liên hệ – 0902.16.10.87
